Désamiantage : prix au m² 

Prix d'un désamiantage au m²

Le prix d’un désamiantage est nettement plus élevé que le coût d’une démolition simple. Les tarifs des entreprises de désamiantage sont en effet forcément élevés, car retirer et traiter l’amiante prend beaucoup de temps. Cet article peut vous aider à établir votre budget de désamiantage. Il détaille notamment le prix d’un désamiantage au m² selon le type et l’ampleur des travaux à effectuer.

Prix d’un désamiantage : quel budget moyen ?

Un désamiantage doit forcément être confié à une entreprise de désamiantage certifiée (voir nos conseils pour trouver une société de désamiantage).

En règle générale, on considère que le prix d’un désamiantage au m² se situe entre 25 et 60 € par m². Le coût d’un désamiantage peut cependant varier d’une entreprise à une autre.

Le prix du désamiantage va en effet dépendre de plusieurs critères, notamment :

  • Le type et la quantité d’amiante présente sur le chantier,
  • Le type de surface à traiter,
  • Les matériels indispensables pour les travaux,
  • Les produits nécessaires pour la protection des travailleurs,
  • La durée et la complexité du chantier,
  • Les difficultés d’accessibilité.

Les différentes entreprises de désamiantage peuvent fixer leur prix en fonction de la surface à désamianter ou de la quantité d’amiante à extraire.

À savoir : le prix moyen d’un projet de désamiantage se situe à environ 3 225 € TTC. Cependant, le prix d’un désamiantage dépendra directement de la quantité totale d’amiante à traiter et à évacuer.

Le prix d’un diagnostic amiante

Notez qu’avant de payer les tarifs d’une société de désamiantage, il est bon d’anticiper le prix du diagnostic amiante.

Quand faut-il réaliser un diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante est un diagnostic immobilier obligatoire.

Trois principales raisons rendent le diagnostic amiante obligatoire :

  • Si vous devez vendre votre maison ou votre immeuble. Le diagnostic amiante doit être livré dans le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) avant la vente.
  • Si vous louez votre maison ou votre appartement. Le diagnostic amiante doit être livré au locataire sur demande.
  • Si vous devez démolir votre maison ou votre immeuble. Le diagnostic amiante est alors obligatoire.

Notez que ce diagnostic ne concerne que les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997. Si vous devez vendre ou démolir un immeuble construit après cette date, il est inutile de vous informer sur le coût d’un désamiantage, et le diagnostic ne sera pas nécessaire.

Coût d’un diagnostic amiante

Le diagnostic amiante constitue la première étape d’un désamiantage. Il permet de confirmer la présence ou non d’amiante, ainsi que son degré de dangerosité.

Le prix d’un diagnostic amiante se situe entre 100 et 300 € en moyenne. Le coût de l’état d’amiante dépend avant tout :

  • Le type de bien à diagnostiquer (maison ou appartement),
  • La surface totale à diagnostiquer.

Notez que c’est le diagnostic amiante qui va confirmer ou infirmer la présence d’amiante dans le bien immobilier, et donc déterminer si vous devez faire appel à une société de désamiantage ou non.

Tarif du désamiantage selon la nature des travaux

Le prix d’un désamiantage est toujours calculé au m², car il dépend généralement de la surface totale à désamianter. Les tarifs d’une société de désamiantage peuvent également varier en fonction de la partie de la maison à traiter, comme le montre le tableau ci-dessous :

Type de travaux de désamiantage Budget moyen à prévoir
Désamiantage de toiture Entre 25 et 60 € par m²
Désamiantage de mur Entre 25 et 35 € par m²
Désamiantage de plafonds Entre 25 et 50 € par m²
Désamiantage de sols Entre 25 et 50 € par m²
Traitement des déchets (amiante) Entre 300 et 500 € la tonne

Revons plus en détail sur le prix du désamiantage au m², en fonction des différents types de travaux :

Coût de désamiantage d’une toiture

L’amiante est très souvent présent dans les toitures, notamment les toitures en ardoise d’avant 1997 et les toitures en fibrociment (un matériau qui contenait systématiquement de l’amiante avant son interdition).

Le coût d’un désamiantage d’une toiture classique est compris entre 25 et 60 euros par m². Les travaux de désamiantage de toiture sont les plus coûiteux, car :

  • Ils nécessitent plus de prudence de la part des professionnels.
  • Ils comportent des risques de prolifération plus élevés par leur réalisation en hauteur.

Il existe une alternative plus économique au désamiantage de toiture : le recouvrement de toit. Celui-ci consiste à empêcher l’amiante de se propager en recouvrant la toiture avec un revêtement en bitume. Le prix d’un recouvrement de toit est compris entre 10 et 35 euros par m², ce qui le rend plus intéressant qu’un désamiantage dans le cadre d’une rénovation.

À savoir : bien évidemment, le recouvrement de toit n’est pas une opération possible lors d’une démolition.

Prix de désamiantage de mur

Le désamiantage des murs est souvent plus simple, car il ne nécessite pas de travaux en hauteur.

Le coût de désamiantage d’un mur se situe entre 25 et 35 euros par m² en moyenne. L’amiante est notamment détecté dans les matériaux de cloisonnement, de revêtement, de bardage et autre.

Les intervenants peuvent choisir entre trois techniques pour extraire l’amiante dans le mur :

  • La dégradation mécanique par casse ou par perçage,
  • Le tronçonnage,
  • Le retrait des végétaux qui colonisent le mur, comme la mousse et les lichens.

Dans le cadre d’une démolition, c’est bien entendu le confinement, puis la casse, qui seront entrepris.

Tarif de désamiantage de dalles de sol et de plafond

L’amiante peut également se situer directement dans certains sols et plafonds.

Le prix du désamiantage d’une dalle de sol se situe en moyenne entre 25 et 50 euros le m². Les intervenants disposent de deux possibilités pour extraire l’amiante du sol :

  • Démolir partiellement ou totalement l’immeuble,
  • Recouvrir l’ancien revêtement par un nouveau. Il faut toutefois s’assurer que l’amiante soit bien contenu à l’intérieur.

La démolition permet de réduire le coût de désamiantage des sols et plafonds, puisque l’entreprise de désamiantage n’a alors pas à se préoccuper de l’état final des sols et plafonds après désamiantage

Prix de traitement de l’amiante et des gravats

Il faut inclure dans le budget d’un désamiantage la gestion et le transport des déchets. En effet, à la fin des travaux de désamiantage, il faut :

  • Rassembler et sécuriser tous les déchets,
  • Les transporter dans un centre de traitement spécialisé pour les traiter et les éliminer.

Le prix de traitement des déchets dépend du type de déchets à gérer et à transporter :

  • Il se situe entre 300 et 500 euros par tonne pour les déchets de type 1, qui sont classés plus dangereux, car ils peuvent contenir ou ont été exposés à l’amiante.
  • Il s’élève entre 25 et 40 euros par m² pour les déchets de type 2. Ceux-ci sont moins chers, car ce sont des déchets ordinaires.

L’amiante est réellement dangereux pour la santé. C’est pour cette raison qu’il est obligatoire de faire appel à un professionnel pour les travaux de désamiantage. Sans cela, vous vous exposez tout simplement à de lourdes poursuites.

Besoin de budgétiser encore plus précisément le désamiantage avant démolition, vente ou rénovation ? Remplissez notre formulaire de demande de devis pour recevoir gratuitement plusieurs devis d’entreprises de désamiantage.