Souhaitez-vous entreprendre des travaux de rénovation, de démolition ou de rajouts ? Il vous faut au préalable procéder à un diagnostic de désamiantage pour savoir si votre maison contient ou non de l’amiante. Si le résultat est positif, il est obligatoire de réaliser des travaux de désamiantage. Mais combien peut coûter le désamiantage d’une toiture ?

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Quel est le cadre légal du désamiantage ?

Plusieurs arrêtés ont rendu le désamiantage obligatoire, notamment celui du 14 mai 1996, celui du 26 décembre 1997 et celui du 22 février 2007. Ceux-ci stipulent que le désamiantage doit être effectué par des professionnels afin de respecter les conditions de protection et de sécurité.

L’interdiction de l’amiante dans toutes ses formes est édictée par le décret n° 96-1133 du 24 décembre 1996. Et les dispositifs du Code de la santé publique, du Code du travail, du Code de l’environnement ainsi que du Code de la construction et de l’habitation le complètent. Le décret n° 2012-639 du 4 mai 2012 précise aussi les prescriptions que doit respecter un chantier de désamiantage.

Pourquoi désamianter une toiture ?

L’amiante peut entrer dans la composition du ciment des ardoises, des tôles ou des plaques d’une toiture. Il est ainsi indispensable de désamianter une toiture, car l’amiante dans les toitures peut rapidement être véhiculé par l’air et les eaux de pluie. Dès lors, cela peut engendrer des problèmes de santé au niveau du système respiratoire. En outre, une inhalation prolongée d’amiante peut aussi provoquer le cancer du poumon, le mésothéliome ou l’amiantose.

Quand procéder au désamiantage de toiture ?

Il faut désamianter votre toiture si elle a été réalisée avant 1997. En effet, la loi impose au propriétaire de logement construit avant 1997 de réaliser un diagnostic à l’amiante. Elle précise que l’amiante présent doit être retiré en faisant appel à une entreprise spécialisée.

Le désamiantage n’est obligatoire que si la quantité d’amiante dépasse 5 fibres par litre d’air. Les travaux afférents sont à la charge du propriétaire et doivent être effectués dans les trois ans suivant le diagnostic positif, sous peine de sanctions.

Quelles sont les étapes du désamiantage ?

Le désamiantage doit suivre différentes étapes. Ce sont ces dernières qui déterminent également son tarif. Ce sont entre autres :

  • Le dépoussiérage et le confinement,
  • Le désamiantage proprement dit ou l’enlèvement de l’amiante,
  • Le stockage de l’amiante, le nettoyage final et le contrôle ultime,
  • La gestion et l’évacuation des déchets.

Comment désamianter une toiture ?

Il faut désamianter une toiture avec précaution en raison du risque élevé de propagation de l’amiante. Il existe deux façons de désamianter une toiture.

  • Le confinement de la toiture

Cela consiste à confiner les plaques d’amiante par encapsulage. C’est une technique moins onéreuse qui prévoit le recouvrement de la toiture sans perçage ni sciage, notamment par l’installation de nouveaux panneaux composés de fibres synthétiques et d’adjuvants certifiés sans amiante.

  • Le remplacement total de la couverture

C’est la meilleure solution pour évacuer l’amiante en totalité ainsi que les risques afférents. Il est, toutefois, plus cher que le confinement.

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Quel est le coût de désamiantage d’une toiture ?

Les travaux de désamiantage de toiture sont plus chers, car ils impliquent plus de prudence de la part des professionnels. Mais aussi parce qu’ils comportent des risques de prolifération plus élevés à cause de leur réalisation en hauteur.

Le coût de désamiantage d’une toiture peut varier selon l’état du toit et de la surface à traiter, notamment si le toit est difficile ou non d’accès. Le coût sera ainsi totalement différent pour un confinement et pour un remplacement intégral.

Voici un tableau des prix moyens de désamiantage de toiture :

Caractéristiques des travauxPrix au m2
Désamiantage de toiture classique25 € à 50 €
Désamiantage de toiture avec plaque de fibrociment25 € à 35 €
Désamiantage de toiture avec fibrociment ondulé20 € à 45 €

Il faut également inclure la gestion et le transport des déchets dans le budget de désamiantage. Pour ce faire, le prix peut aller de 300 à 500 € pour les déchets de type 1. Il est de 25 à 45 € par m2 pour les déchets de type 2. Mais pour ne pas alourdir votre budget, vous pouvez faire appel à une entreprise spécialisée qui propose une prestation complète.