Prix de démolition de garage

Vous projetez de démolir votre garage pour en construire un plus grand ou pour agrandir votre habitation ? Vous devez donc connaître le coût de démolition d’un garage. Sachez que cela dépend de plusieurs facteurs, dont la taille du garage. Pourquoi confier la déconstruction de votre garage à un professionnel ? Quel est le prix de démolition d’un garage ? Cet article répond à toutes vos questions.

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Comment démolir un garage ?

La démolition d’un garage ne se fait pas sur un coup de tête. Aussi, vous devez bien préparer votre projet afin d’éviter les accidents et de perdre votre argent. Parmi les étapes à suivre, il y a les formalités administratives, le diagnostic plomb et amiante et la démolition proprement dite.

Faut-il un permis pour la démolition d’un garage ?

Il est conseillé de vous rendre auprès de la mairie de votre commune pour connaître les démarches administratives à suivre avant de démolir votre garage. Généralement, pour une démolition partielle ou totale, un permis de démolir est obligatoire si la construction se situe dans l’un de ces secteurs :

  • Secteur sauvegardé, situé près d’un patrimoine historique ou culturel,
  • Commune ayant instauré le permis de démolir.

Si le garage est considéré comme une ruine, ou si la démolition a été ordonnée par la justice, la destruction peut se faire sans un permis de démolir.

Si vous déconstruisez sans projet de reconstruction, la demande de permis de démolir se fait via le formulaire Cerfa N°13405*05. Pour une démolition avec reconstruction, la demande de démolition doit être jointe à la demande de permis d’aménagement ou de construire.

Le diagnostic plomb et amiante avant la déconstruction d’un garage

Vous devez faire appel à un professionnel qui procédera à un diagnostic amiante si votre garage a été construit avant juillet 1997. Ce diagnostic est nécessaire pour s’assurer que les personnes qui vont intervenir à la déconstruction de votre garage, ainsi que les passants et le voisinage soient protégés.

Un diagnostic plomb doit être réalisé si la construction du garage a eu lieu avant 1994. Le résultat du diagnostic permettra aux intervenants de mettre en œuvre la technique de démolition la moins risquée et la moins polluante.

Garage à démolir : pourquoi faire appel à un professionnel ?

Les travaux de déconstruction sont toujours dangereux et nécessitent un grand savoir-faire. Vous pourrez être tenté de démolir votre garage vous-même pour réduire les dépenses. Mais une entreprise de démolition saura :

  • Sécuriser les lieux avant et pendant les travaux de démolition,
  • Démolir votre garage dans les règles, surtout en présence de matériaux dangereux comme l’amiante,
  • Terminer les travaux dans les plus brefs délais.

Certaines entreprises sont qualifiées de « tous corps d’état » et peuvent prendre en main le chantier de A à Z, depuis le diagnostic jusqu’à l’enlèvement des gravats, voire jusqu’à la reconstruction.

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Le coût de démolition de garage

Ce tableau regroupe les estimations de prix pour la démolition de votre garage :

Type de travauxPrix
Diagnostic plomb140 € à 300 €
Diagnostic amiante100 € à 150 €
Démolition manuelle75 à 220 € le m3
Démolition mécanique50 € à 200 € le m3
Enlèvement de gravats amiantés170 € à 290 € la tonne
Enlèvement de gravats30 € à 50 € le m3

Il s’agit ici des prix que vous devrez payer si vous faites appel à une entreprise de démolition. Si vous effectuez vous-même les tâches, vous économisez en main-d’œuvre, mais vous devez acheter ou louer des outils et matériels de démolition.

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Les facteurs à considérer pour la démolition d’un garage

Le coût de démolition d’un garage peut varier en fonction de plusieurs facteurs. Ce sont surtout :

  • La taille du garage,
  • La démolition partielle ou complète,
  • Les matériaux constituant le garage,
  • La méthode de démolition choisie,
  • L’accessibilité du chantier,
  • Les difficultés d’évacuation des gravats,
  • L’entreprise choisie.

Il est donc recommandé de comparer plusieurs devis si vous souhaitez bénéficier des meilleurs tarifs pour la démolition de votre garage.