démolition maison en pierre

Afin de construire une autre maison ou profiter autrement de votre terrain, vous devez passer par la démolition de votre maison. Aussi, le budget pour la démolition d’une maison n’est pas à minimiser. Sachez que celui-ci dépend de plusieurs critères qui seront déterminés dans cet article. Quel est donc le prix de démolition d’une maison en pierre ? Que devez-vous savoir avant de démolir votre maison en pierre ?

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Démolition d’une maison en pierre : à faire avant la démolition

Que la maison soit en pierre, en brique, en bois ou en d’autres matériaux, il existe des démarches et vérifications que vous devez effectuer avant de la détruire :

  • Bien en copropriété : l’accord des autres propriétaires est nécessaire avant la démolition de la maison.
  • Maison mitoyenne : vous devez aussi, dans ce cas, avoir l’accord de votre voisin.
  • Sécurité : la voie publique et le terrain mitoyen doivent être protégés. Il faut éviter que des tiers ne pénètrent dans le chantier. Vérifiez également la présence de canalisations et de lignes électriques.
  • Permis de démolir : le permis de démolir est obligatoire dans certaines zones, par exemple dans les zones protégées ou couvertes par un PLU. Par contre, le permis n’est pas exigé si la démolition a été ordonnée par la justice.

Pourquoi confier la démolition d’une maison en pierres à une entreprise ?

La pierre est durable et résistante. Une maison conçue avec ce matériau, qu’elle soit ancienne ou neuve, est donc robuste et difficile à détruire. Ainsi, les travaux de démolition, pouvant être complexes et dangereux, ne doivent être confiés qu’à des professionnels.

Il est ainsi nécessaire de faire appel à une entreprise de démolition pour diverses raisons :

  • Elle peut assurer les travaux en toute sécurité, que cela soit pour les agents de démolition ou les constructions voisines.
  • Elle possède le matériel nécessaire pour accomplir les travaux et évacuer le chantier.
  • Elle établit un devis avant la démolition de votre maison en pierre.

Combien coûte la démolition d’une maison en pierre ?

Le prix de la démolition d’une maison en pierre dépend de plusieurs paramètres, tels que les moyens utilisés par l’entreprise. Mais avant la destruction de la maison, il y a aussi les diagnostics plomb et amiante.

Prix du déplombage et du désamiantage avant la démolition d’une maison en pierres

Les diagnostics amiante et plomb sont obligatoires afin de protéger les agents qui vont travailler sur le chantier et de s’assurer que les déchets résultant des travaux soient bien traités.

  • Repérage amiante : votre maison est concernée si elle a été construire avant le 1er juillet 1997.
  • Repérage plomb : si la concentration de plomb dans la maison à démolir excède 1 mg/cm², le diagnostic est positif.

S’il s’avère que la maison comporte ces polluants, un désamiantage et un déplombage doivent être réalisés. Par conséquent, il faut aussi intégrer dans le budget de démolition de votre maison en pierre le coût de la collecte du plomb et de l’amiante.

Voici un tableau regroupant les prix pour le désamiantage et le déplombage avant démolition :

Types de travaux

Prix

Diagnostic plomb et amiante

500 € à 1 000 €

Désamiantage

30 € à 40 € le m²

Evacuation de l’amiante

170 € à 290 € la tonne

Prix de la démolition en fonction du type de démolition

Il est possible de démolir une maison en pierre manuellement ou mécaniquement. Retenez que la méthode choisie impacte également sur le prix proposé par l’entreprise que vous avez engagée.

Type de démolition

Prix

Démolition mécanique

50 € à 190 € le m3

Démolition manuelle

75 € à 220 € le m3

  • Démolition mécanique : cette méthode est moins onéreuse et plus rapide, car la maison est détruite grâce à des machines telles que la pelle de démolition et le bulldozer.
  • Démolition manuelle : elle se fait à la main grâce à des matériaux, des pics, des masses, etc. La démolition peut ainsi être complète ou partielle.

Prix de la démolition d’une maison : l’évacuation des gravats

Après la démolition, les gravats doivent être évacués. Cette tâche peut être réalisée par l’entreprise qui a réalisé les travaux de destruction de la maison. Comptez environ 30 € à 50 € le m3 pour enlever les gravats. S’il faut louer une benne pour l’enlèvement des gravats, ajoutez entre 200 € à 700 € dans le budget.

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Les facteurs influant sur le prix de démolition d’une maison en pierres

Le coût de démolition d’une maison en pierre varie en fonction de plusieurs éléments comme :

  • La taille de la maison à démolir,
  • La solidité du bâtiment,
  • L’accessibilité du chantier,
  • La complexité des travaux.

Aussi, avant de lancer les travaux, n’hésitez pas à contacter différents professionnels et à demander des devis.